Để
thuận tiện cho đời sống sinh hoạt của cư daanVinhomes tại các căn chung cư
Vincity chủ đầu tư Vingroup đã quyết định xây dựng các trung tâm thương mại cỡ
nhỏ cho mỗi một dự án Vincity.
Dự án VinCity: Từ năm
2017, Vingroup sẽ tập trung nhiều hơn vào xây dựng các trọng điểm thương
mại tại những các con phố loại 2 và 3 nhằm củng
cố vị thế tại các tỉnh giấc. Mô hình TTTM cỡ bé sở hữu thể
sẽ được tích hợp vào các Công trình VinCity do hướng tới cộng 1 tầng
lớp thị phần.
Vincity được ra mắt khiến thị trường bất động sản xôn xao
Tập đoàn Vingroup vừa qua đã gây xôn xao thị
phần bất động sản khi bất ngờ công bố thông tin cho ra
mắt thương hiệu bất động sản đại chúng VinCity. Theo tuyên bố
của VinGroup, đây là phân khúc bất động sản mang mức giá
bình quân chỉ từ 700 triệu đồng và sẽ phù hợp mang rất
nhiều người dùng.
Kế hoạch phát triển Vincty
Theo kế hoạch sơ bộ, Vingroup sẽ xây và mở bán 200.000 -
300.000 căn chung cư với giá bình quân 700 triệu đồng/căn trong vòng
5 năm đến. VinCity sẽ được triển khai tại 7 thành thị gồm Hà
Nội, TPHCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hoá, Hà Tĩnh, Nha Trang. VinCity sẽ có công
trình đồng bộ như giáo dục, y tế, trung tâm thương nghiệp mua
sắm...
Đánh giá tổng quan
Đánh giá về bước đi này của Vingroup, 1 công
ty chứng khoán đã nhận định, đây là động thái tích cực của Vingroup
trong bối cảnh phân khúc bất động sản trung và cao cấp đang
cho thấy dấu hiệu chững lại. Điều này một phần là bởi thị
trường ngày càng có nhiều chủ đầu tư tập trung vào phân
khúc trung và đẳng cấp, khiến cho giá 1 số Công
trình chính khởi đầu giảm.
VinCity dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận
cho Vingroup từ năm 2019 và giảm bớt tính chu kỳ trong sinh
hoạt kinh doanh của công ty. Tham gia vào tầng lớp bất động sản
đại chúng, vốn là phân khúc sở hữu nhu cầu to lớn nhất bây
giờ, Vingroup với thể đảm bảo được tiểm năng tăng trưởng dài
hạn.
Chiến lược của Vingroup
Theo báo cáo của công ty chứng khoán, quanh đó các Dự
án VinCity của Vingroup mang thể sẽ là sự có mặt của nhãn
hàng bán lẻ mới để thu hút người mua. tuy nhiên, do mới
chỉ cung ứng các thông tin sơ bộ, vẫn còn nhiều câu hỏi đặt
ra sở hữu chiến lược mới của tập đoàn Vingroup.
Thứ nhất, thông báo cụ thể về quỹ đất, vị trí,
thời gian mở bán của VinCity chưa được tiết lộ. Bên cạnh mức giá trong
khoảng 700 triệu đồng, diện tích căn hộ và khoảng cách đến các khu trọng
tâm cũng là các nhân tố cần thiết ảnh hưởng đến hành
vi sắm nhà của người dân.
Thứ 2, VinCity sẽ làm tỷ suất lợi nhuận gộp
của Vingroup giảm xuống. hiện nay, các Công trình bất động
sản của Vingroup mang tỷ suất lợi nhuận gộp 35-50%, khi mà đó
Tập đoàn Nam Long chuyên về bất động sản nhà ở bình dân có tỷ suất
lợi nhuận chỉ trong khoảng 25-28%. do vậy, lúc đầu tư VinCity,
tỷ suất lợi nhuận gộp của Vingroup sẽ bị ảnh hưởng.
9 tháng đầu năm 2016, doanh thu trong khoảng mảng
chuyển nhượng bất động sản của Vingroup đạt 19.540 tỷ đồng, lợi nhuận trước
thuế là 5.728 tỷ đồng.
Thứ ba, những thương hiệu của Vingroup từ bất
động sản tới y tế, giáo dục trong khoảng trước tới nay
đều tập trung vào bộ phận trung lưu. ví dụ, VinSchool và Vinmec đang cung
ứng dịch vụ đồng bộ mang mặt bằng giá cao. do vậy, nếu
như VinSchool và Vinmec cũng xuất hiện tại VinCity thì cư dân
tại đây sẽ khó đáp ứng được tài chính cho các dịch vụ này.
Đọc thêm:
0 nhận xét
Đăng nhận xét