Cuối
năm 2016 Vingroup vừa công bố ra mắt thương hiệu nhà ở mới mang tên VinCity.
Đây là thương hiệu nhà ở chung cư thuộc phân khúc nhà ở đại chúng hứa hẹn sẽ
mang lại những căn hộ tiện ích cho người thu nhập thấp.
Thương hiệu mới- VinCity
Dự án VinCity: Vingroup vừa công bố kết hoạch tham gia phân khúc nhà ở đại chúng, lúc tuyên bố sẽ tung ra thị trường từ 200.000 đến 300.000 căn hộ trong 5 năm tới có nhãn
hiệu VinCity. những thành
thị phố mà doanh nghiệp dự
định xây dựng nhà cho tầng
lớp này là Hà Nội, TP.HCM, Hưng
Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Khánh Hòa.
Theo thông tin trong
khoảng tập đoàn này, giá của những căn hộ VinCity trung bình
khoảng 15 triệu đồng/m2. các căn hộ sẽ có diện tích 39 đến 90
m2. Ở những địa phương như Hà Tĩnh, Thanh Hóa… ông lớn bất
động sản này hy vọng sẽ đưa ra giá căn hộ giá thấp hơn nữa, phụ thuộc
vào tiền đất mà doanh nghiệp trả cho địa phương. dự kiến, giá bán có thể trong
khoảng 450 triệu đồng/căn hộ.
Sức hấp dẫn từ giá cả
những năm qua, trên thị
phần đã có nhiều đơn vị làm cho nhà giá rẻ và bình dân
như Viglacera, Nam Long, Hanco 3, Vinaconex, Mường Thanh, Becamex… những doanh
nghiệp này đều có ích thế và tạo dựng được nhãn hàng riêng mang mức
giá rất bình dân, tiếp cận được nhiều đối tượng người mang thu nhập
trung bình thấp.
Đơn cử như Viglacera cho ra
mắt Công trình nhà ở thu nhập thấp Đặng Xá khiến nóng thị
trường Hà Nội 1 thời gian. Giá bán căn hộ chỉ 9 tới 11,6
triệu đồng/m2.
Vinaconex cũng công bố Dự
án nhà ở giá rẻ tại Xuân Mai với hàng nghìn căn hộ chỉ trong
khoảng 8 triệu đồng/m2.
Khu vực phía Nam, Becamex cũng
từng gây bất ngờ mang Công trình nhà “siêu rẻ” chỉ trong
khoảng 4 triệu đồng/m2, giai đoạn hai là 8 triệu đồng/m2 có loại
hình căn hộ siêu bé.
mới đây nhất, Mường Thanh
công bố đang triển khai xây dựng 9 tòa chung cư mang số lượng lên tới gần
3.000 căn mang diện tích 45-80 m2. dự kiến từ giờ đến cuối
năm, chủ tập trung đầu tư này sẽ tung một lượng lớn căn
hộ ra thị trường sở hữu mức giá bán 11 triệu đồng/m2 (đã bao gồm
VAT), tổng giá trị căn hộ 500-600 triệu đồng/căn.
Theo tính toán, giá nhà ở của
VinCity thuộc tầng lớp trung bình so mang nhiều đối thủ hiện
giờ.
ví như so mang những đối
thủ thuộc phân khúc nhà ở xã hội như Viglacera và Becamex thì VinCity có giá
bán cao hơn hẳn.
Sức hấp dẫn từ chất lượng
Về chất lượng nhà và mẫu
mã, do sản phẩm chưa ra mắt nên việc so sánh là chẳng thể. Vậy sức
lôi cuốn của VinCity nằm ở đâu để phả độ nóng lên thị trường bình
dân?
Lợi thế của dòng sản phẩm này bây
giờ mới nằm ở thương hiệu, cam kết tiện ích đồng bộ, tốc độ của
chủ tập trung đầu tư. bên cạnh đó, nếu như so với các đối
thủ cũng mang cam kết đầu tư đồng bộ về công trình, nhân
thể ích, thậm chí vị trí xây dựng còn gần trung tâm hơn thì giá
của VinCity không rẻ.
Đơn cử tại Hà Nội, 2 Công
trình mà Vingroup và Mường Thanh vừa công bố gần đây đều sở
hữu cam kết khá tương đồng về luôn thể ích, mật độ xây dựng.
Tại Dự án nhà giá rẻ
trong đường phố Thanh Hà, tập đoàn Mường Thanh sau các lùm
xùm về chất lượng nhà ở 1 loạt đường chen chúc, cho biết sẽ tập
trung đầu tư cơ sở tiện ích cao cấp để đổi thay cái
nhìn về nhà giá rẻ.
Dự án mới lại nằm cạnh 2 khu
hồ điều hòa rộng 32 ha. Chủ đầu tư cam kết mật độ cây xanh công viên lớn,
mật độ xây dựng khoảng 25-30%. các Dự án nhà trẻ mẫu giáo,
trường cấp hai tại Dự án này cũng đang được triển khai.
sở hữu VinCity, chủ đầu tư cũng cam
kết cung cấp phần đông hệ thống nhân tiện ích thiết
yếu cho cư dân như y tế, trường học, trọng điểm thương mại, những shop luôn
thể ích, cây xanh, cảnh quan, các khu thể thao và hạ tầng dịch
vụ… mật độ xây dựng trong khoảng 20 đến 25%. Tập đoàn này
cho biết nhân tiện ích của VinCity sẽ không thua kém Vinhomes, vốn là nhãn
hiệu uy tín của chủ đầu tư này
Xét về vị trí, cả 2 Công
trình của Vingroup và Mường Thanh ở Hà Nội đều khá xa trung tâm. Công
trình của Mường Thanh còn có ích thế hơn về vị trí, khi nằm
ngay khu vực được quy hoạch làm con đường vành đai 4 - không quá
xa trung tâm quận Hà Đông. Đó là chưa so sánh vị trí của VinCity với các Dự
án chung cư cộng phân khúc khác tại khu vực Long Biên,
Hoàng Mai, Hà Đông…
một Dự án VinCity khác nằm tại xã Nghĩa
Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên khá gần các con phố Ecopark.
Theo khảo sát, giá bán tại chung cư của Ecopark vào khoảng 18-25 triệu đồng/m2
tùy từng vị trí. Tuy cao hơn so sở hữu giá 13-19 triệu đồng/m2 của
VinCity nhưng Ecopark với hạ tầng một thể ích vượt bậc,
giá trị được định vị tiệm cận căn hộ đẳng cấp.
Tất nhiên, chẳng thể với một sự
so sánh chuẩn xác giữa các Dự án với nhau, bởi
vì giá bán căn hộ phụ thuộc vào đa số nhân tố như vị trí,
chất lượng xây dựng, uy tín chủ tập trung đầu tư, nội thất dự kiến…
Cũng phải nói tăng cường, từ giá
bán của chủ đầu tư tới giá thực tiễn mà người mua chi
trả còn độ vênh khá lớn, nhất là tại phân khúc nhà giá rẻ. lúc quý
khách với thể phải trả khoản tiền chênh to lớn, lên tới vài
trăm triệu để sở hữu nhà.
bên cạnh đó, nhân tố giá
là 1 phần cần lưu ý giúp định vị sản phẩm và cho thấy đối
tượng các bạn tiêu chí của doanh nghiệp
Phải đợi đến năm
2018, khi sản phẩm VinCity trước tiên ra mắt chúng ta mới sở
hữu cái nhìn chính xác khi đưa lên bàn cân cộng sở
hữu các đối thủ khác. Chỉ biết rằng, một cuộc cạnh tranh
rất khốc liệt vào phân khúc này kiên cố sẽ xảy ra trong ngày
mai gần.
Đọc thêm:
0 nhận xét
Đăng nhận xét