Trong kế hoạch phát triển thương hiệu Vincity của mình
Vingroup đã chọn 5 tỉnh lẻ ngoài Hà Nội và TP. HCM là Hưng Yên, Hải Phòng,
Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Nha Trang. Vậy khoongbieets lí do tại sao Vingroup lại lựa
chọn 5 tỉnh này?
Nơi các doanh nghiệp khác chưa đặt chân tới
Dự án VinCity: Có thể thấy, xét về mặt địa lý, 5 địa phương trên (cùng mang Hà
Nội và TP. HCM) hợp thành 1 danh sách địa bàn trải dài và phân bố
tương đối đều đặn trên cả nước. Xét về mặt chiến lược tăng trưởng, sở
hữu thể xem đây là chính sách “tăng cường sự hiện diện” và “lấp chỗ trống”
tại những nơi doanh nghiệp khác chưa đặt chân tới của
Vigroup.
Có thể thấy điều này rất rõ tại Hà Tĩnh. Đây là địa
phương có tốc độ tăng trưởng kinh tế khá ấn tượng trong những năm
qua và có ích thế về tài nguyên đất. Nhưng điều cần thiết là
tại Hà Tĩnh hiện chưa sở hữu doanh nghiệp cỡ to lớn nào ưu
tiên đầu tư vào các Công trình nhà ở. khi mà đó,
đây lại là địa bàn trọng điểm mà Vingroup đã và đang hướng đến.
Thực tế tình hình phát triển BĐS
thực tế cũng cho thấy, từ năm 2015, Vingroup
đã cho khởi công xây dựng khu phức hợp Vincom Hà Tĩnh mang quy mô lên đến 57.000
m2 ngay tại trung tâm thành phố Hà Tĩnh. Dự án là khu
phức hợp cao cấp đầu tiên tại tỉnh này có khu
khách sạn 5 sao cao 36 tầng, trọng tâm thương nghiệp Vincom và
hệ thống biệt thự, liền kề, nhà phố cao cấp.
Tổng cộng mang 39 căn biệt thự đơn lập, 48
căn liền kề và 28 căn nhà phố. những bất động sản này mang diện
tích trong khoảng 152m2 – 460,7m2/căn, tọa lạc tại các con
đường đẹp và sầm uất nhất. Đây là những khu nhà ở mang nhãn
hiệu Vinhomes trước tiên được Vingroup tăng trưởng ngoài
Hà Nội và TP. HCM.
không những thế, trong năm 2016, Vingroup còn đầu tư xây
dựng Dự án tổ hợp biệt thư nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao –
Vinpearl Cửa Sót tại xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà. Khu nghỉ dưỡng tọa lạc trên
nền diện tích 16 ha, trong đó diện tích đất xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng là
25.200 m2, diện tích đất xây dựng khu Clubhouse là 1.200 m2, tổng vốn tập
trung đầu tư hơn 300 tỷ đồng.
Hà Tĩnh cũng là quê hương của ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch
Hội đồng quản trị Tập đoàn Vingroup. do đó, việc phát triển nhãn
hiệu VinCity tại đây không chỉ đơn thuần là một chiến lược đầu
tư kinh doanh mà còn có ý nghĩa như là sự đóng góp của ông Vượng
đối mang quê nhà.
Ngoài Hà Tĩnh thì Thanh Hóa cũng là địa bàn được Vingroup
“ưu ái” bởi vì đây là tỉnh sở hữu diện tích to
lớn, dân phần đông, kinh tế phát triển và nhu cầu nhà ở đang
lên.
Từ giữa năm 2016, Vingroup đã bắt nguồn tấn
công vào thị phần này bằng việc cho xây dựng 2 Công trình to
lớn gồm Dự án Trụ sở làm việc của Thành ủy – HĐND –
UBND và các đoàn thể thành thị Thanh Hóa mang tổng
vốn ưu tiên đầu tư 665 tỷ đồng, theo hình thức BT và Công trình Khách
sạn 5 sao Vinpearl & trọng điểm thương mại Vincom Plaza
Thanh Hóa.
Cả 2 Công trình này đều nằm tại các vị
trí trung tâm tại thành phố Thanh Hóa và đang được thi công có tốc
độ mau chóng. Điều này đã tạo hiệu ứng khá tốt và là bước đệm chắc
chắn cho sự xuất hiện cho thương hiệu VinCity.
Đối có Nha Trang và Hải Phòng, Vingroup trong
khoảng lâu đã là một cái tên quen thuộc. Tại Nha Trang, tập đoàn
này đang mang loạt Dự án đình đám như Vinpearl Empire
Condotel Nha Trang, Vinpearl Long Beach Villas và đặc biệt là quần
thể Vinpearl Nha Trang được xây dựng trên đảo Hòn Tre có hệ thống 4
khách sạn - resort quy mô 1.400 phòng khách sạn và hơn 670 villas gồm:
Vinpearl Nha Trang Resort, Vinpearl Golf Land Resort & Villas, Vinpearl Nha
Trang Bay Resort & Villas và Vinpearl Luxury Nha Trang.
Còn tại Hải Phòng, Vingroup đang có mặt với siêu Dự
án Vinhomes Riva City mà động thái đáng chú ý nhất gần đây là
khởi công tòa tháp 45 tầng – cao nhất vùng duyên hải Bắc Bộ vào hồi tháng 9.
Cả Nha Trang và Hải Phòng đều là các địa phương mang tốc
độ lớn mạnh kinh tế ấn tượng, lợi thế tài nguyên đất, biển to
lớn và tiềm năng bất động sản dồi dào. mặc dù là nơi “quần long
tranh châu” nhưng cả ở 2 nơi đều thiếu hụt các Dự án nhà
ở giá rẻ mang nhãn hàng to lớn và chất lượng cao.
bởi vậy, vững mạnh VinCity tại đây không các “lấp
được chỗ trống” mà Vingroup còn có thể hình thành thế ỷ
giốc, gắn kết liên hoàn giữa các Công trình mang nhau. tuy
nhiên, sự xuất hiện từ trước đó của những Công trình sở
hữu những sản phẩm đã được bán ra, đã được đo đếm, được phân
tích bằng nhu cầu thực của thị trường là “vốn liếng” cho
Vingroup lúc triển khai VinCity.
Điều này cũng được áp dụng với trường hợp Hưng Yên lúc Vingroup
đang dự tính triển khai Công trình Dream City Hưng Yên tại huyện Văn
Giang với quy mô 400 ha.
Lợi thế vốn có
Lợi thế thân thiện có Hà Nội qua các ngả
Long Biên, Gia Lâm – nơi Vingroup đang sở hữu siêu Công trình Vinhomes
Riverside và dự tính một Công trình sân golf khác mang quy
mô 300 ha – cho phép VinCity sở hữu được các lợi thế nhất
định lúc đứng trên đất Hưng Yên.
Như vậy sở hữu thể thấy, việc tuyển lựa 5
địa phương trên là 1 toan tính rất kỹ của Vingroup về thị phần.
Toan tính ấy bao gồm những giám định về ưu thế (thương
hiệu to lớn, đã với các Công trình tập trung đầu tư trước
đó, nắm bắt được nhu cầu thị trường), cơ hội (không với những đối
thủ lớn về nhà giá rẻ), điểm yếu (gần như không có) và rủi ro (rất
thấp – bởi vì thị phần luôn với cầu to lớn về
nhà ở).
Đã và đang áp dụng khá thành công trong mảng bán lẻ có chiến
thuật “lấy nông thôn vây thành thị”, Vingroup một lần nữa áp chiến
thuật này vào bất động sản – xây nhà giá rẻ nơi thức giấc lẻ, chiếm
lấy nguồn khách ở địa phương và thay do đong vàng thỏi thì đi nhặt
bạc cắc mà hiệu quả cũng tương đương.
Nói theo cách nói của binh pháp, đó là sách lược đánh nơi
không thành, công nơi không lũy và chiến đấu nơi không với chiến
trận. Đó cũng là cách thức làm cho nên thành công của tỷ phú Lý
Gia Thành, người được mệnh danh là ông vua bất động sản Hong Kong, 1 gã
khổng lồ cũng lớn lên trong khoảng tầng lớp nhà giá
rẻ.
0 nhận xét
Đăng nhận xét